老旧小区改造施工现场。

民俗园片区停车场地及安防设施的改造前后对比图。

民俗园片区基础设施改造前后对比图。

改造后的三王阁老医院宿舍旧貌换新颜。

红网凤凰县分站11月24日讯（通讯员 袁智 伍丽君 冉光豪 记者 吴东林）老旧小区改造既是民生工程，也是助力城市品质提升的重要抓手。近年来，凤凰县紧盯城市基础设施短板，以深化全域文明创建工作为抓手，加快推进老旧小区改造工作，全面提升人居环境水平，不断提升居民的获得感、认同感、幸福感。

日前，在沱江镇南华社区司法局宿舍老旧小区改造现场，施工人员正在有序地搬运管道、浇灌水泥……小区改造施工现场一派忙碌的景象。在改造后的民俗园片区，小区面貌焕然一新，平坦整洁的柏油道路、停放有序的车辆、崭新的路灯，愈发整洁的小区环境成为居民新晋拍照“打卡”地。

“原来小区水池常年断流成臭水沟，路面坑洼不平，小区内交通拥堵，小区改造过后焕然一新了，道路修平了，小区宽敞又整洁，我们感到特别舒适，出门出行都方便了很多。”说起小区当前环境的变化，该县民俗园片区的居民詹珍云满脸幸福。

为切实提高小区居民的幸福感，满足人民对美好生活的向往。近年来，凤凰县住房和城乡建设局（县人民防空办公室）紧密结合“我为群众办实事”实践活动，按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原则，以“内容共商、改造共建、小区共治”为思路，聚焦群众“急难愁盼”问题，全面推进全县的老旧小区改造工作。

“凤凰县城镇老旧小区改造共分为三期进行，从2019年截至目前：第一期和第二期已经基本完成，正处于扫尾阶段；第三期目前已经完成了近50%老旧小区三期工程，涉及的小区共81个，通过改造基本上已经实现了雨污分流，环境优美，停车有序，达到了改造的基本要求。”凤凰县住房和城乡建设局城市建设股副股长肖熙介绍。

老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。为了更好了解居民需求，聚焦群众“急难愁盼”问题，凤凰县住房和城乡建设局广泛征求居民意见，让居民在小区改造中唱“主角”。

改造前期，工作人员进家入户，宣传相关政策，问需于民、问计于民。针对小区基础设施破旧、路面坑洼不平、化粪池堵塞、休闲娱乐设施缺失、车辆乱停乱放、违章建筑和安全隐患多等突出问题，通过座谈、调查及意见征求等方式，全面了解居民需求,侧重解决居民最关注的问题，将居民最期待、最急需的领域纳入改造范畴。改造过程中，本着共商、共建、共治、共享的理念，邀请小区居民以楼栋为单位，推选出居民代表参与老旧小区改造，切实保障大家的知情权、参与权和监督权，建立自下而上的老旧小区改造项目、改造内容生成机制，实行“一区一策”，将居民“被改造”的感受转变为“要改造”的意愿，让居民充分融入到社区发展中来。此外，该县老旧小区改造在完善功能的同时，还注重保护建筑物的历史风貌，维护城市街巷肌理，留住凤凰记忆，让历史文脉传承延续。

老旧小区改造“三分改、七分管”。老旧小区改造后如何长治有效的规范管理，民俗园片区给出了群众满意的答卷。该区以加强基层党建为引领，将共建共治共享理念贯穿始终，将社区治理能力建设融入改造全过程，充分发挥街道、社区党支部等战斗堡垒作用，成立居民自治小组对小区进行管理或纳入物业全覆盖实施简易物业服务，培育业主物业服务意识，逐步过渡到专业化物业服务；鼓励社区党组织在老旧居民区成立党小组，打造红色小区，由有党员身份的居民参与小区的物业管理和矛盾调处工作，打牢长效管理基础，实现小区改造后维护更新常态化。

据了解，2019年以来，凤凰县住房和城乡建设局围绕违章建筑、房屋公共部分修缮、供排水设施、供电及通信设施、路面改造等项目，开始组织实施老旧小区改造工作。为准确掌握各小区现状，凤凰县住房和城乡建设局组织设计单位、社区、物业对各老旧小区的供气、路面、基础设施等进行全面调查。同时，广泛征求居民意见，针对各小区改造项目实际情况和轻重缓急，逐一建立档案，制定实施方案，并安排专人积极宣传老旧小区改造方案，最大限度调动居民参与整治改造工作的积极性，营造“过程居民参与、成果居民享受、小区共同维护”的良好氛围。

“现在改造后，小区雨污分流、私搭乱建、亮化绿化、路面硬化等群众关注的‘烦心事’’揪心事‘得到有效解决，方便了周边群众生活出行，市民生活环境质量得到了极大的改善。”谈起小区的变化，沱江镇虹桥社区书记徐维励满脸欣慰。

民生无小事，枝叶总关情。凤凰县将持续深化全域文明创建工作，推进老旧小区改造工作，解决民生难点痛点，提升群众居住品质，让民生工程更加顺民意惠民生。如今，改造后的老旧小区，基础配套功能得到完善，居住环境得到美化，居民幸福指数不断提高，进一步提高了城市品质、增进了民生福祉，擦亮了凤凰文明底色，推动全域文明创建工作走深走实，让“老旧小区”改造的春风吹起凤凰城市建设发展新气象。